5分快3遗漏分析穗CBD地块改规划值数十亿 烂尾19年升值几十倍

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5分快3遗漏分析2016-09-05 11:32南方都市报评论(人参与)

  珠江新城烂尾19年地块5分快3遗漏分析修改规划

  用地性质由之后的商业金融用地,变为商业兼容商务用地

珠江新城I5-5地块目前用作停车场

  南都讯 记者夏嘉雯 实习生马佩纯

  日前,广州市国规委挂出珠江新城I5~5地块控制性规划修改方案,批前公示土地性质将处于改变,而地块容积率就有调整。

  该地块处于广州大道以东、临江大道北侧、杨箕变电站南侧,可望一线江景,旁边为发展中心大厦、保利中心等多栋写字楼。地块一路之隔是五羊新城,距离地铁站不远,生活、交通都非常方便,是目前珠江新城为数不多尚未动工的靓地。据悉,该地块原为广州市政府在将珠江新城收为国有进行开发时,为补救原寺右村村民的生计难5分快3遗漏分析题,而出让给该村的开发用地,因纠纷已烂尾19年。

  根据规划公示,这块地的归属是世家国际有限公司、广州市天河区寺右经济发展公司。今年3月曾传出消息,万科成功参与这块地,借道杀入珠江新城。据广州相关市场人士介绍,该地块若是进行公开招拍挂,预计楼面地价还必须达到3万-7万元/平方米,初步估算其市值已达数十亿元。这与十几年前国土局要求缴纳的土地出让金相比,因为涨了数十倍。

  批前公示5分快3遗漏分析显示,规划修正前的地块,用地性质为C2,5分快3遗漏分析即商业金融用地,具体是指商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地。修正后,为B1/B2性质,即商业兼容商务用地,包括商业设施用地、商业及餐饮、旅馆等服务业用地、商务设施用地、金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地。此外,地块容积率就有微升,从7.06升至7.14,建筑面积增加1016平方米。在建筑控高上,为150~50米,与之后无异。